Oceń
Zwróć uwagę, czy masz w swoim ogródku mały domek lub szopę. Możesz spodziewać się kontroli, czy budowla a pewno jest zgoda z prawem. W przeciwnym razie licz się z nałożeniem grzywny, nawet do 10 tysięcy złotych.
- Jeśli domek w ogrodzie lub szopa przekroczy limit wielkości, możesz liczyć się z nałożeniem grzywny
- Taka budowla musi znajdować się w odpowiedniej odległości od płotu
- Możesz spodziewać się kontroli
Możesz za to słono zapłacić
W wielu domach potrzebne jest odpowiednie miejsce na przechowywanie narzędzi, kosiarki czy innych przedmiotów, z których nie korzystamy codziennie. Rozsądnym rozwiązaniem wydaje się postawienie małego domku ogrodowego, jednak nie wszyscy zdają sobie sprawę, że czasami taka budowla wymaga specjalnego pozwolenia. Jeśli nie zmieści się we właściwych limitach, może zostać uznana za nielegalną, co będzie wiązać się z nałożeniem grzywny.
Quiz: Geografia Polski - test wiedzy z mapy Polski - ciekawe miejsce
Jakie warunki musi spełniać mały domek ogrodowy
Istnieją pewne normy, które musi spełniać budowla - wtedy można bez problemów postawić ją na posesji i nie trzeba ubiegać o specjalne pozwolenie. Sprawdź, jakich zasad trzeba przestrzegać:
- powierzchnia całkowita domku nie może przekraczać 35 m²
- rozpiętość konstrukcji nie może być większa niż 4,8 m
- jeśli jest to prosta wiata związana z produkcją rolną, jej powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 150m². Rozpiętość nie może być większa niż 6 m, a wysokość nie większa niż 7m
- jeśli jest to altana lub suszarnia kontenerowa o powierzchni zabudowy do 21 m², również nie potrzebujesz zezwolenia
Kiedy potrzebujesz pozwolenie na budowę?
Jeśli planujesz postawić szopę, garaż, wiatę lub budynek gospodarczy, pamiętaj o przepisach. Pozwolenie na budowę będzie wymagane, gdy:
- powierzchnia obiektu przekracza 35 m²
- na każde 500 m² działki przypadają więcej niż dwa takie obiekty
- a dodatkowo budynek jest trwale związany z gruntem - nawet jeśli stoi tylko na bloczkach betonowych
Ważna jest też odległość od granicy działki
Nie tylko metraż ma znaczenie. Polskie przepisy regulują również minimalną odległość szopy od granicy działki. Standardowo jest to co najmniej 1,5 metra, chyba że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza inaczej. Co ciekawe, prawo pozwala też na postawienie szopy bezpośrednio przy granicy, ale tylko w określonych przypadkach. Dlaczego nie można ustawić szopy np. 70 cm od granicy? Chodzi o względy praktyczne - 1,5 metra to minimum potrzebne, aby można było swobodnie konserwować ścianę budynku, bez konieczności wchodzenia na działkę sąsiada. Jeśli domek ogrodowy położony jest na granicy działki, należy to zgłosić.
Możesz sporo zapłacić
Jeśli twój domek ogrodowy nie spełnia norm i nie posiadasz na niego pozwolenia, to możesz liczyć się z nałożeniem grzywny w wysokości 5 tys. zł. Legalizacja samej budowli to kolejny koszt 5 tysięcy złotych. Zanim postawisz taką szopę, warto jednak dokładnie zapoznać się z obowiązującym prawem oraz normami.
Źródło: Planeta.pl/gov.pl
Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca. Bądź na bieżąco! Polub naszą stronę na Facebooku.
Oceń artykuł
Tu się dzieje
